土地及房屋租赁合同范本

土地及房屋租赁合同范本(通用篇)

出租方:身份证号:(简称甲方)

承租方:身份证号:(简称乙方)

甲方将现有整栋楼房及门前土地租给乙方使用,房屋地址:仁寿县视高镇兴家村八社。

一、租用时间从年十月一日起至年十月一日止。

租用时间:二十年。

二、使用性质:乙方经营水泥、沙石、瓷砖等建材物资。

三、租金:每年贰万陆仟元(元),乙方不得无故将房屋及土地转租他人。

四、本协议期限内甲方不得无故干涉乙方经营,

不得以任何理由擅自收回土地房屋。

五、乙方必须按时缴纳租金。

六、甲乙双方在协议期限内不得违约,如任何一方违约造成的损失,

按照房屋租金的(十)倍赔偿对方。

七、本协议一式三份,各方各执一份。本协议自签字之日起生效,

到期后自动失效。

甲方(签字):乙方(签字):电话:电话:

签定地点:签定时间:

甲方:___

乙方:____

甲方土地房屋地处___,空厂院一座,院内有平房八间及建筑物和院内所有土地对外实行出租,乙方经考查后愿意租赁,

双方就租赁事宜特订如下:

一、厂院坐落位置与面积:

本院坐落在______土地段,东邻北大街,

西邻___,北邻____,南邻___,总占地面积___亩。

二、租赁实物:

现坐落在本院内的一切土地的使用空地。

临高速引线路有平房八间,石棉瓦空房三间及所有建筑物。

三、租赁、时间、价格及付款方式:

本承包期为___年零___个月,自___年___月___日开始至___年_____月___日止。

全院及所有门面房和建筑物每年租金为___元整(___元)。一年一交,

每年在___月___日前交付当年租金。

直到合同期满。

四、甲方责任和义务和承诺

保证乙方有一个良好的经营环境,不得以任何借口干涉乙方的人事安排和工作事务。

除收取乙方租金外,不得加收乙方的任何杂项费用,不得以任何借口对乙方赁金涨浮,

如对外有任何纠纷甲方应出面调解。

附:门面房现租赁户所用的房屋及一切到期由甲方负责要回并交于乙方,以后的经营权及租金由乙方经营和收取。

五、乙方责任

安全生产,

合法经营,承包租赁期内的工商、税收、水电由乙方承担并保证在租赁期内房屋等一切设施完整。

六、规定承包期内乙方根据生产生活需要,需建设房屋和改建时,可自行建设和改造,

到期恢复原状。

七、在本合同有效期内,如因政府征用土地,乙方建造的附属物及经济赔偿归乙方所有,

甲方的附属物归甲方所有,甲方应退还乙方交该年的剩余款。

八、在本合同有效期内,如乙方因原因需转让时,

必须通知甲方,甲方无权干涉,但甲方在本合同有效期内不得以任何借口赶走乙方,

如违反合同应退还乙方在租赁期内的所有租金。

九、在租赁期内和建设过程中如果与___二组,____等人因此院内的一切纠纷,由___负责解决,

所造成的损失由___赔偿。

十、本合同在未尽事宜情况下,由甲乙双方共同协商解决。

此协议一式两份,

双方各执一份,签字后生效。

甲方:

乙方:

甲方:(出租人)

乙方:(承租人)

双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,

就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有。(如果房屋是共有,

则还应增加:已经共有人同意,

附书面同意声明。

如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第条房屋法律概况

、房屋所有权证书登记人:,

身份证号码:;

、房屋所有权证书编号:;

、土地使用权证书编号:;

、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:;

、房屋的使用面积:

、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:

第条出租房屋概况

(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第二部分租赁期限

第条房屋租赁期限:自年月日至年月日止。

遇以下情况应顺延:

)发生不可抗力事由的;

)甲方非正常原因逾期交付房屋的;

)非乙方原因致使房屋无法居住的;

)经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款

第条租金每月人民币元(大写:整)。

第条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)

第条租金支付地点:;

第条租金支付方式:(现金、支票、汇票、转帐等);

第条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。

第四部分相关费用

第条房屋在租赁期间产生的税收由承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,

除非双方对此达成书面变更协议。

第条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;

环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。

第条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

第五部分房屋变更与设立他项权利

第条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,

应提前个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,

享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

第条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,

须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

第条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在日内无异议或不作为,

则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,

则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。

第条甲方设立其它他项权利,

可以不征得乙方同意,但应提前个月书面告知乙方。

第六部分房屋修缮

第条租赁期间,

甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

第条租赁期间,

如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,

甲方应在接到乙方通知之日起天内予以修缮,超过天,乙方有权自行修缮。

第条租赁期间,

如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,

或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,

乙方可以退租或代甲方修缮。

第条对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。

第七部分甲方权利与义务

第条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。

第条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,

每日向乙方偿付违约金人民币元,

累计不超过个月的租金。

第条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,

必须提前个月书面通知乙方。

解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

第条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,

甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。

折价装修费用由双方协商,

协商不一致,按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的标准执行。

第八部分乙方权利与义务

第条乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。

第条租赁期间,如乙方需要退房,必须提前个月书面通知甲方。

双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

第条租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,

故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,

应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。

第条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,

则乙方应自合同期满之日起天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过天,

甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。

第条根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。

如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期天,

但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。

搬迁后日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。

第条租赁期满或合同解除,

如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第条租赁期满,乙方需续租,

应提前天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起天内应提出异议或与乙方协商续约;

如在接到乙方书面通知之日起天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自天期满次日起计。

第条租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。

第九部分不可抗力和例外

第条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

第条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时,

甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后日内将情况告之对方,

并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同。

第条不可抗力影响如持续个月以上,任一方均有权单方面终止合同。

第条合同履行期间,如非因乙方原因,房屋发生漏水、倒塌,

或房屋被认为危房,或其它原因致使乙方无法正常居住生活的,

在甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这段日期的租金。

第条因不可抗力致使本合同无法履行,本合同则自然终止,甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金,

其它有关问题按国家相关规定处理。

第十部分通知

第条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写,通知可以专人递交,或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定:

()专人递交的通知在专人交到之日视为送达;

()以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第个工作日视为送达。

第十一部分争议解决

第条对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,

可向房屋所在地法院诉讼。

第十二部分合同生效

第条本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,则从其约定或规定。

第条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。

如果甲方在本协议双方签字之日起天内,仍然没有办理上述手续,则乙方有权解除本合同。

第十三部分违约责任

第条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

第条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后,应在日内对此确认或提出书面异议或补充说明。

如果在日内不予以书面回答,则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下,甲乙双方应对此问题进行协商,

协商不成的,按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

第十四部分索赔

第条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行,

甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用,

包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如:有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。

第条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行,

甲方应在合同不能履行之日起天内一次性支付给乙方补偿金人民币元(大写:)作为对乙方的间接损失补偿。

第条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行,乙方应在合同无效之日起天内一次性支付给甲方补偿金人民币元(大写:)作为对乙方的间接损失补偿,否则,

甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第条含义)甲方不予以补偿。

第条乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的%向甲方支付违约金,但违约金累计不超过个月的租金。乙方如拖欠租金达天以上,

甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

第条甲方不按合同约定交付房屋给乙方,自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元,但违约金累计不超过个月的租金。甲方逾期交付房屋超过天,

乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

第条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的,则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

第十五部分附则

第条本协议一式陆份,甲、乙双方各存二份,

税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,

均具有同等法律效力。

第条本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。

第条本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文:“法规”是指行政法规和地方性法规:“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。

甲方签字:(出租人)

住址:;

身份证件号码:

电话:

时间:

党课心得体会

乙方签字:(承租人)

住址:;

身份证件号码:

电话:

时间:

出租人:____________承租人:____________

住所:____________住所:____________

法定代表人:____________法定代表人:____________

经办人:____________经办人:____________

电话:____________电话:____________

开户行:____________开户行:____________

账号:____________账号:____________

房屋租赁合同

出租人:(以下简称甲方)

身份证号:

承租人:(以下简称乙方)

身份证号:

居间人:

第一条甲方自愿将坐落在的房屋出租给乙方,该房屋建筑面积平方米,

房产性质为,证号,甲方保证出租该房的合法性。

第二条租赁期限自年月日至年月日。

第三条租金(大写)元月。租房保证金(大写)元,在本合同到期时,

房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方。

第四条租金支付方式:乙方每支付一次,

首期租金与保证金在本合同签订时支付,以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。

第五条甲方必须保证该房屋建筑结构完好,设施均能正常使用,

并负责该房屋的维修,

维修费用由甲方承担。但因乙方造成的损失,应由乙方负责维修,

并承担维修费用。

第六条甲方应于年月日前将房屋交付乙方,

乙方承诺房屋用于,未经甲方书面同意,乙方不得改变该房屋用途。

第七条租赁期内,乙方负责承担该房屋相关水、电、煤气、电话、有限电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用。

第八条租赁期内,乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施,必须事先征得甲方书面同意,且乙方不得改变房屋结构。

租赁期满后,房屋内由乙方增设介绍苹果的作文的附属设施,

乙方自行拆除带走,并将房屋恢复原样。

第九条乙方必须遵守国家的法律、法规,

不得利用该房屋进行违法活动。乙方不得私自转租、分租该房屋,如确属必要,

可由甲、乙双方另行商定。

第十条租赁期满后,

乙方如需续租,应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方,如甲方继续出租房屋,

则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。

第十一条租赁期内,一方要求提前解约,必须提前一个月通知对方,并征得对方同意。

未经对方同意,擅自单方终止合同的,

应向对方支付一个月租金作为违约金,并赔偿损失。

第十二条居间人的甲方佣金(大写)元,乙方佣金(大写)元在本合同签订时一次性支付,

具体支付方式为。甲乙双方任何一方不履行合同,

或者不完全履行合同致本合同终止的,违约方应在违约行为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金,届时守约方已支付的佣金将予以退还。

第十三条本合同签订后,

居间人责任自行终止。

甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷,居间人有协助解决的‘义务。

第十四条本合同约定条款,三方应共同遵守。逾期付款的,

每逾期一日,

应按月租金的%支付违约金,逾期超过十日的,

守约方有权解除合同,并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。第十五条甲方承诺出租此房已征得共有权人同意。

第十六条合同争议应协商解决,若协商不成,

应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十七条本合同签订时水表读数度,

电表读数度,

煤气表读数度;

、屋内附属设施:

、其他:

第十八条本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,居间人留存一份,每份均具有同等法律效力。

甲方(签章):

联系电话:

乙方(签章):

联系电话:

居间人(签章):

经办人(签章):

联系电话:

年月日

甲方(房主):

乙方(承租人):

乙方身份证号码(需本人填写):

依据《_____》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

一、甲方将位于_____市__________________出租给乙方使用。

二、租期___年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,

租金按_______付清。

三、第___年租金为人民币_____________元,押金为人民币__________元,乙方共现金支付(大写__________________元整);

第___年租金为人民币_____________元,押金为上年数额,乙方共现金支付(大写__________________元整);第___年租金为人民币_____________元,押金为上年数额,

乙方共现金支付(大写__________________元整)。

四、乙方租用后应注意以下事项:

(一)乙方应遵纪守法,并自行办理相关手续、承担相关责任。

(二)只许经营国家法律法规允许范围内的商品。

(三)自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。

(四)违法经营所造成的后果,

负全部责任。

(五)水电费自理,水费每月按______方交纳,电费按照度量按时标准缴纳。

(六)室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。

(七)不准在经营场所内搞违法活动,

并保持清洁卫生。

(八)要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。

(九)因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。

(十)对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。

(十一)每年上交甲方租赁费_____元(人民币大写),

签定合同时交纳。如不按时交纳,

每天按上交金额的____%交滞纳金。

(十二)以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。

五、有关退租、转让的条款

(一)协议期内,乙方履行本协议所有条款后,

甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

(二)乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,

另要支付违约金给甲方。协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

(三)乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

甲方原则上不同意转让。

(四)乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

(五)乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,

责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。

六、有关续租的事项

在原租期已到期,如乙方需继续租用,

租金另定。

七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为____________人民币元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

八、本租房协议为甲乙双方的正式协议,

以原件为准(复印件不能作为正式协议使用)。

九、本协议___式___份,每份___张___页,甲乙各方各执___份,

且每份具有同等法律效力。

甲方(签名/盖章):

联系电话:

签订时间:_______年____月_____日

乙方(签名/盖章):

联系电话:

地址:

签订时间:_______年____月_____日

合同编号:

出租方(甲方):________

性别:________年____月____日出生承租方(乙方):_________

性别:________年____月____日出生,

身份证号码:_______________甲、乙双方就房屋租赁事宜,

达成如下协议:

一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的’房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自________年____月____日至________年____月____日,计___个月。

二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。

每月月初____日内,乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,

乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施,

如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。

租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后,

如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,

甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,

乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。

若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。

七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。

协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份,

甲、乙双方各执一份,

自双方签字之日起生效。

甲方:_____________联系电话:_______________乙方:_____________联系电话:________年____月____日

市房屋租赁合同

出租方:承租方:

市国土资源和房屋管理局市工商行政管理局

__年四月

特别告知

一、本合同为市国土资源和房屋管理局与市工商行政管理局共同制订的示范文本,供房屋租赁双方当事人约定使用,但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前,

双方当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。

二、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

三、接受他人委托代理出租房屋的,

应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限。

四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。

五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。

六、本合同签订之日起日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。

七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章,并注明经纪资格证书编号。

市房屋租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于市区(县)。

该房屋为:楼房室厅卫,

平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,

该房屋(已/未)设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种:

(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:。

(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:。

第三条房屋用途

该房屋用途为:。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,

不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由(甲方/乙方)承担。

(二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:,

双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。(期限超过年的,超过部分无效。)

(二)租赁期满,

甲方有权收回该房屋。

乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,

租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(书面/口头)通知对方。

第七条租金

(一)租金标准:元/(月/季/半年/年),

租金总计:元(大写:元)。该房屋租金(年/月)不变,自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

(二)租金支付时间:,

(三)租金支付方式:(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,

但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起个工作日内应将其中一份合同送交银行。

)

(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时,乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:元(大写:元)。

(二)租赁期满或合同解除后,

房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:

(一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋的交付及返还

(一)交付:甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)返还:租赁期满或合同解除后,

乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物

可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,

具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。

乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的,

乙方可代为维修,

费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,

致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,

乙方应负责维修或承担赔偿责任。

如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,

费用由乙方承担。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

第十二条转租

(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋,

应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条所有权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十四条合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,

本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

、未按约定时间交付该房屋达日的。

、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。。

、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

、其他:。

(四)乙方有下列情形之一的,

甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

、欠缴各项费用达元的。

、擅自改变该房屋用途的。

、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

、擅自将该房屋转租给第三人的。

、利用该房屋从事违法活动的。

、其他:。

第十五条违约责任

(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金。

(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

(三)租赁期内,

甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。

(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金。

(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

(六)租赁期内,乙方需提前退租的,

应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金。

(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,

以及乙方未按约定时间返还房屋的,

应按标准支付违约金。

(八)其他:。

第十六条无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,

未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。

第十七条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;

协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他约定事项

(一)。

(二)。

(三)。

……

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,

其中甲方执份,乙方执份,房屋租赁管理行政机关备案一份,

执份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:

住所:住所:

证照号码:证照号码:

法定代表人:法定代表人:

电话:委托代理人:

出租方代理人(签章):电话:

住所:

电话:

签约时间:年月日

签约地点:

租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容:

房地产经纪机构(签章):

房地产经纪持证人员姓名:

经纪资格证书编号:

附件一:房屋附属设施、设备清单

注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。

房屋租赁合同

甲方:(出租人)__________________乙方:(承租人)__________________

身份证:__________________身份证:__________________

联系电话:__________________联系电话:__________________

双方经友好协商,

根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,

就租赁房屋一事达成以下协议:

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权,乙方确保了解该房屋全貌,并以现状为准。

第二条出租房屋坐落于____________________________,

室内附属设施有____________________________。

第三条租金每月人民币_________元,租金每季度支付一次;

自本合同生效之日起,乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计_________元整;以后应在每季度到期的前日内付清下季度的租金。租金以现金支付,

甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_________元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方对房屋现状如无损毁,

该押金全额退还给乙方,如有损毁,按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除,不足的,

乙方予以补足。该押金无利息。

第四条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。

第五条租赁期间,

乙方不得将房屋转租给第三方使用,

否则,甲方有权单方终止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的违约责任。

第六条乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达天以上,甲方单方终止合同,有权收回房屋并追究乙方违约责任。

第七条本协议一式二份,甲、乙双方各存一份,均具有同等法律效力。第八条本协议如有未尽事宜,

可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。

第九条本协议自双方签字之日起生效。

甲方签字:_________乙方签字:_________

(出租人)(承租人)

时间:______年______月______日

出租方(以下简称甲方):身份证号:

地址:联系电话:

承租方(以下简称乙方):身份证号:

地址:联系电话:

现有乙方拟租赁甲方合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方作为经营宾馆所用,甲、乙双方就乙方支付定金事宜达成如下协议:

一、房屋位置及权利保证:

、甲方将出租给乙方的房屋位于曙光路号,产权证号:,

房屋间,共平方米,

包括面向房屋左起第二间门面(含卫生间),租给乙方经营商务宾馆。(注:甲方修建的新房共层,

每层间,乙方承租三层,

分别为二、三、四层,每层承租间,旧房承租间,楼层分布在二、三层,

每层承租间,位置分别靠楼梯口。)

、甲方保证对该房具有完整合法的所有权,

并完整详细告知乙方该房的信息。

二、正式房屋租赁合同签订期限。

因甲方拟出租的房屋尚处修建阶段,则正式房屋租赁合同签订时间定于甲方对房屋建成并装修达到如下标准后:

、整栋房屋的主体结构完成。

、整栋房屋的内外墙装修完。

、整栋房屋达到双方协定的移交标准。

、整栋房屋建房及装修垃圾清理干净后。

、旧房租赁给乙方的间房达到双方协议的移交标准。

三、定金数额。

乙方在签订本合同时向甲方支付元作为甲、乙双方签订房屋租赁合同的担保,房屋租赁合同签订后,

本合同约定金转化租金,租金按双方签订房屋租赁合同的约定支付,甲方收到定金后应书面签收。

四、罚则:

本合同约定的签订正式房屋租赁合同的时间条件成就后,甲方拒绝与乙方签订房屋租赁合同,

则双倍返还乙方所支付的定金,如乙方拒绝与甲方签订房屋租赁合同,则已支付的定金甲方不予退还。

五、有下列情形之一,乙方拒绝签订房屋租赁合同的不适用定金罚则,甲方全数退还乙方定金。

、在签订正式房屋租赁合同前,出现司法机关、行政机关依法限制该房的相关产权权利的。

、签订合同前,

甲方未尽告知义务的。

六、房屋租金及支付方式:

房屋租金:每月人民币元。第一年按年支付,第二年起按半年支付。

七、正式的房屋租赁合同已经拟定,

当本合同约定正式房屋租赁合同的条件成就后,按原拟定的房屋租赁合同签订正式房屋租赁合同。正式的房屋租赁合同样本附在本合同背后。

八、因本合同产生的纠纷,由凯里市人民法院管辖。

九、本合同一式二份,

双方各执一份,签字后生效。

甲方:乙方:

签订时间:年月日

出租方(以下简称甲方)_______________

承租方(以下简称乙方)_______________

甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

一、租赁地点及设施

、租赁地址:________路________弄________号________室;房型规格________;居住面积平方_________米;

、室内附属设施:

:电器:______________________________。

:家俱:______________________________。

二、租用期限及其约定

、租用期限:甲方同意乙方租用________年;

自________年________月________日起至________年________月________日;

、房屋租金:每月_____________元人民币;

、付款方式:按________支付,另付押金_________元,租房终止,

甲方验收无误后,

将押金退还乙方,

不计利息。第一次付款计________________元人民币;

、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;

、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,

并赔偿甲方损失。

()乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

()乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

()乙方无故拖欠房屋租金达________天;

()连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务

、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;

、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;

或在租赁期内房租加价;

、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,

在同等条件下给予优先;

、在租赁期内,

甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,

如发生事故乙方应负全部责任;

、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;

如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜

由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式叁份,甲、乙双方各执壹份,签字后即行生效。

出租方:__________________承租方:__________________

联系电话:________________联系电话:________________

签约日期:________________签约日期:________________

本合同当事人

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》及《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,

就甲方将房屋出租给乙方使用,

乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,

订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合公安、环保、卫生等主管部门对租赁房屋的有关规定,

甲方的房屋所有权无权利瑕疵。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

、甲方出租给乙方的房屋位于安徽合肥

、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)

、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件(该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据)

第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备村。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条房屋租赁期限、用途

、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,

则必须在租赁期满个月之前以书面通知甲方,

经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

、该房屋每月租金为元(大写:元整)

租金总额为元(大写:元整)

、房屋租金支付方式如下:

第六条租赁期间相关费用及税金

、甲方应承担的费用:

租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,

应由甲方负担。

、乙方交纳以下费用:

()乙方应按时交纳自行负担的费用。

()甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的自然损坏或是合同约定由甲方修缮的,乙方应及时书面通知甲方修复,

否则造成财产损失或是人身伤害的甲方不负责任。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,

乙方应立即负责修复恢复原状或承担经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退中途租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种。

()依附于房屋的装修归甲方所有,甲方不支付任何费用给乙方。

()要求乙方恢复原状。

()向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

、租赁期间,

甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

、未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,

乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

、双方可以协商变更或终止本合同。

、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,

严重影响使用的。

()甲方未尽房屋修缮义务,严重影响房屋使用的。

、房屋租赁期间,

乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,

收回出租房屋;

()未经甲方书面同意,转租、转借、擅自调换使用承租房屋。

()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

()损坏承租房屋,

在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

()未经甲方书面同意,

改变本合同约定的房屋租赁用途。

()利用承租房屋村放危险物品或进行违法活动。

()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

()拖欠房租累计个月以上。

、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,

在同等条件下,乙方享有优先承租权。

、租赁期满合同自然终止。

、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

、验收时双方共同参与,

如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的,

应于日内向对方主张。

、乙方应于房屋租赁期满后,

将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留村物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留村的物品,甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。

甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

、如乙方要求甲方继续履行合同的,

甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

、甲方违反本合同约定,

提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,

甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,

收回该房屋,

乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

()未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

()改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋村放危险物品或进行违法活动的;

()损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

()拖欠房租累计个月以上的。

、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,

每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

、在租赁期内,

乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的占用费用。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,

甲、乙双方互不承担责任。

、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

、因上述原因而终止合同的,

租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,

可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,

与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;

协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)

、提请仲裁委员会仲裁。

、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

第十七条本合同自双方签字(盖章)后生效。

第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方:乙方:

签约日期:年月日签约日期:年月日

甲方(出租方)_________________

乙方(承租方)_________________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《______房屋租赁_________________》商品房事宜,订立本协议。

第一条、乙方预订________________小区_____________幢_______________层_____________室(以下简称该房屋)该房屋定于___________年___________月___________日交付。

第二条、乙方预订租用该房屋,

乙方采取预付定金方式。

第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币________________元,

作为甲、乙方双方当事人订立商品房租赁合同的担保,签订商品房租赁合同后,乙方支付的定金转为房租款。

第四条甲、乙双方商定,乙方于___________年___________月______日前到________________与甲方签订正式租赁合同。

第五条在本合同的约定的预订期限内,

甲方拒绝签订商品房预租合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预租合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预租合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第九条本协议一式___________份,

甲乙双方各持___________份。

甲方(出租方):_________________乙方(承租方):_________________

身份证号:_________________身份证号:_________________

________________年___________月_______________日

出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________

承租方(乙方):_____,

男/女,身份证号码___________________________

甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》,

双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定,

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下达成以下条款:

一、原合同租赁期计至____年____月____日。

二、从____年____月____日起,尚未履行的合同内容,终止执行。

三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出,

租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。

如乙方不按时退租,每逾期一天,

须向甲方支付原合同月租金%的违约金。

四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

六、该房屋现有装修及设备、设备情况详见合同清单作为出租方按照本合同书约定交付承租方使用和承租方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

七、承租方应按时交纳租房期间的水费、电费、煤气费。

如因不及时交费出现滞纳金由承租方承担。

八、未经出租方同意,承租方不得转租、转借承租房屋。未经承租方同意,出租方不得提前收回房屋或转租他人。

九、租赁期满合同自然终止,

房屋到期后承租方准时交回房屋。

十、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

十一、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

十二、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,

具有同等法律效力。

甲方:____________乙方:____________

委托代理人:____________代表人:____________

联系电话:____________联系电话:____________

签订日期:________年________月________日

出租方(以下简称甲方):_____________

承租方(以下简称乙方):_____________

一、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县),

出租房屋面积共____平方米,

房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

二、甲方出租给乙方的房屋租赁期共____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方,

经甲方同意后,重新签订租赁合同。

三、经双方协商该房屋月租金为____元;租金总额为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

四、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

五、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,

乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

六、租赁期内未经甲方同意,

乙方不得转租、转借承租房屋。

若甲方在此期间出售房屋,须在个月前书面通知乙方,

在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

七、甲方有以下行为之一的,

乙方有权解除合同:

()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

()甲方应尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

八、房屋租赁期间,

乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

()未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

()损坏承租房屋,

在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

()未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,

已经给甲方造成严重损害的。

()拖欠房租累计____个月以上。

九、租赁期满前,乙方要继续租赁的,

应当在租赁期满____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;

因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止。

十、合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对δ经同意留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参与,

并签字确认。

十一、房屋租赁期间、甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的,

应支付乙方本合同租金总额____%的违约金。甲方逾期交房一日,

则应向乙方支付____日租金____倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,

甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

十二、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,

收回该房屋,乙方应按照合同总租金的‘____%向甲方支付违约金。

)经甲方书面同意,

将房屋转租、转借给他人使用的;

)经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

)拖欠房租累计____个月以上的。

)租赁期内,

乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,逾期一天,则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。

)赁期内,

乙方未经甲方同意,

中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。

)支付租金,逾期一日,则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。

)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。

出租方:_____________承租方:_____________

________年____月____日________年____月____日

出租方(甲方)

承租方(乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,

甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于:

该房屋情况为:面积:平方、结构:毛坯房

第二条租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年

(二)租赁期满,乙方享有优先承租权。

乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

(三)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,

租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,

但应提前日通知对方。

第三条租金

(一)租金标准:元/月,元/年,合同生效后第一年租金不变,

自第二年起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

(二)租金支付方式:乙方通过银行转账或现金支付的方式按(年)支付租金给甲方,以甲方收据或银行记录作为凭证。

第四条房屋租赁保证金

(一)本合同签署之日乙方向甲方支付(人民币)$元作为订金,

甲方不得再将房屋出租给第三方,合同生效之日时订金自动转为保证金,保证金为:$元

(二)合同期满后,

租金不欠及房屋没有损坏、下水道没有堵塞、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费已交清、没有违约的,保证金如数退还给乙方,否则甲方有权没收保证金。

第五条其他费用

租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:

(一)乙方承担租赁期内的使用费为水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、数字电视使用费、宽带费等费用。

(二)物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费等收取办法:签署之日甲方向乙方预收(人民币)$元,合同到期时,

以物业管理公司或网电公司出示的有关费用收据为准,以实际使用计算,多还少补。

(三)乙方在租赁期内如需装修则产生的所有费用由乙方承担,和甲方无关。

第六条房屋的交付及返还

(一)交付:甲方应于合同签订之日起交付给乙方,并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。

(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分,

具体处理方法为乙方自行处理。

第七条房屋及附属设施的维护

(一)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(二)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

第八条所有权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,

乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第九条合同的解除

(一)甲乙双方应积极履行合同,

未到租赁期限不得无故终止合同,

否则应按一年租金承担违约责任。

(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,

收回该房屋:

、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

、利用该房屋从事违法活动的。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,

依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

(一)房屋用于正当事业,有违法行为(如传销等)和安全事故概由乙方负责,甲方也有权中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。

租赁期间乙方所发生民事责任和安全事故与甲方无关。

(二)租赁期内乙方不能转租他人。只能在房屋进行简单的装修,电线、水管等装置要在不影响甲方他日装修的基础上,不能在屋内铺地砖、刮腻子;

要负责保护好门窗等设施,

不能毁坏或涂污墙体,不得自行改变房屋结构及用途,

否则乙方负责维修好。

(三)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同一式两份,其中甲方执份,乙方执份。

本合同生效后,

双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:

证件号码(居民身份证)证件号码(居民身份证)

电话:电话:

银行账号:

开户行:

签约时间:年月日签约时间:年月日

出租人(甲方):北京市保障性住房建设投资中心

通讯地址:?

北京市海淀区西四环中层

邮?编:?

承租人(乙方):?

审核备案编号:

证件类型:?证件号码:

租金托收银行:?公租卡账号:

移动电话:?固定电话:

工作单位:

工作单位通讯地址:

工作单位邮编:

依据《_____》、《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发〔_________〕号)、《北京市住房和城乡建设委员会关于印发〈北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法〉的通知》(京建法〔_________〕号)、《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》(京建住〔_________〕号)及有关法律法规的规定,

甲乙双方在平等、自愿的基础上,就公共租赁住房租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条?房屋基本情况

项目名称:?

公租房项目

房屋坐落于北京市?区?

号?号楼?

单元?号(以下简称该房屋)。建筑面积?

平方米。

第二条?租赁期限及交付

(一)房屋租赁期自?

年?月?日至?年?

月?

日,共计?个月。

(二)甲方应于房屋租赁期起始日日前,即?

年?

月?日前将房屋交付给乙方。甲方交付该房屋前,乙方应支付首期租金、押金和其他相关费用。

交付房屋时,甲乙双方应现场交验,并移交房门钥匙、购电卡和燃气卡及详见《物品交接清单》等相关物品(属甲方所有),双方确认无误后在《入住验收表》及《家具租赁清单》(见附件三)上签字盖章。

甲乙双方签字盖章后,视为交付完成。

第三条?

租金

(一)房屋租金标准:?元/建筑平方米月。

月?□季?□年房屋租金合计:人民币?元(大写:?)。

甲方可提供家具给乙方使用,

月?□季?□年家具租金合计:人民币?

元(大写:?

)。

月?

□季?□年?房屋租金和家具租金总计:人民币?

元(大写:?)。

公共租赁住房租金按月?

□季?□年收取,每个缴租期按?月?

□季?□年计算。

乙方须在甲方指定的托收银行办理公租卡,并通过公租卡缴纳租金等。

(二)乙方应在每个缴租期最后一个月日前(如果按月缴纳租金,则为每月日前)将该房屋的下一缴租期租金存入公租卡内。

甲方可委托第三方承担缴期通知及定期催缴工作。乙方退租时,甲方自上一缴租期乙方已缴租金数额中按退租当月实际居住天数核减,

剩余租金无息退还乙方。

(三)乙方逾期缴纳租金的,甲方有权要求乙方补缴并从逾期之日起每日按月租金(季、年租金应折合为月租金)的万分之三收取违约金。

经甲方确认应缴租金和违约金数额后,乙方应到甲方指定的缴款地点补缴租金和违约金或乙方将租金和违约金直接存入公租卡,由银行划扣。

乙方逾期缴纳租金超过个月或累计三次逾期缴纳租金的,甲方有权解除合同并追缴拖欠的租金和违约金。

(四)公共租赁住房租金实行动态调整。租赁期内,甲方可根据国家和北京市有关公共租赁住房租金标准政策调整一次租金,

并与乙方签订补充协议,明确租金标准及租金总计,

乙方应按调整后的租金数额缴纳租金。

(五)乙方如符合北京市公共租赁住房租金补贴申请条件,

可在入住后按北京市相关规定申请公共租赁住房房屋租金(不包括家具租金)补贴,并在足额缴纳租金后领取补贴。

第四条?押金

(一)甲方交付该房屋前,乙方应按签订合同时的个月租金(季、年租金应折合为月租金)向甲方缴纳押金。实际押金数额与合同第三条第一款中房屋租金和家具租金合计相同。

(二)租赁期内,

乙方未按照本合同的约定按时向甲方支付相关费用的,甲方有权从押金中扣除乙方应承担的费用,并及时通知乙方。

甲方从乙方押金中扣款后,乙方应自收到甲方书面通知后日内将押金补足。乙方逾期未补足押金的,每逾期一日按押金的万分之三向甲方支付违约金,乙方逾期个月以上仍未补足押金或缴纳违约金的,

甲方有权解除合同并追缴违约金。

(三)租赁期满或合同解除,押金在抵扣应由乙方承担的租金、相关费用以及乙方应承担的’违约、赔偿责任后,剩余部分无息返还乙方。

第五条?