房屋转租三方协议书
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甲方(房主):_______________身份证号码:_______________电话号码:_______________
乙方(原租户):_______________身份证号码:_______________电话号码:_______________
丙方(现租户):_______________身份证号码:_______________电话号码:_______________
根据《中华人民共和国民法典》的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经甲方同意,就乙方将其依法承租的房屋转租给丙方使用,达成如下协议:
、乙方依法承租的座落于的房屋,
经甲方同意由乙方转租给丙方(以下简称该房屋)。丙方租该房屋的用途为_____________________。
、甲方同意乙方将该房屋转租给丙方使用时:_______________乙方租住该房屋时所产生的水、电、煤气、宽带、有线数字电视等费用乙方搬走时全部结清。
在房屋转租给丙方期间,
甲方承担取暖费和物业费,转租给丙方使用后该房屋所发生的水、电、煤气、宽带、有线数字电视等其余费用由丙方承担。
、甲、乙、丙三方约定,乙方于_____年__月__日前向丙方交付该房屋。
转租期为__个月。自
_____年__月__日起至_____年__月__日止。丙方保证该转租期限不超出前一个租赁合同的租期(即甲乙双方_____年__月__日所签订的房屋出租协议)。
、转租期满,
甲方有权收回该房屋,丙方应如期返还。
如转租期满丙方续租住此房屋时,则应于转租期满前一个月向甲方提出续租要求,(续租时的年租金另议),甲方同意后重新签订甲方和丙方的租赁合同。
、丙方续租乙方的房屋,租费和乙方租用期间的费用一致。该房屋月租金总计为_____元。
该房屋租金到转租期满前不变。自_____年__月__日起,如丙方续租,
甲方和丙方双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、丙双方另行商议。
、丙方应支付给乙方的租金为:_______________转租之日起到_____年__月__日的租金合计_____元,另交付给甲方贰仟元押金。合同到期后丙方对房屋现状如无损毁,
该押金全额退还给丙方,如有损毁,按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除,
不足的,丙方予以补足。该押金无利息。
、在转租给丙方期间,该房屋及其附属设施有损坏或故障时,
应由丙方按租赁合同的约定(哪位住户租住哪位住户负责维修)的原则进行维修,费用由此租户承担。
、转租房屋之前,乙方保证转租给丙方的该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。如发生该房屋及其附属设施和设备损坏或丢失等事宜均由乙方负责,
并在其押金中按原价赔偿或扣除损失物的修理费用。
、转租给丙方期间,丙方租期内如因管理不善发生水灾。火灾等等经济损失由丙方负责赔偿,损失大于押金的由丙方补齐剩余赔偿款,
如丙方不履行剩余赔偿款的赔偿责任,那么则在乙方的押金中扣除丙方负责补齐的赔偿款的相同钱数并附连带责任,损失巨大的由乙方和丙方共同承担法律责任,甲方有权收回住房。
、本协议一式三份,
甲、乙、丙三方各存一份,
自双方签字之日起生效,均具有同等法律效力。本合同未写明的其他事宜,按甲方与乙方转租给丙方之前所签订的租房协议为准。
室内家电清单:_______________
甲方:_______________
乙方:_______________
丙方:_______________
_____年___月___日
甲方(出卖人):身份证件号码:
乙方(买受人):身份证件号码:
委托代理人:身份证件号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和有关规定,
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产转让达成如下协议:
一、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第五层,
建筑面积平方米(附属设施为第六层的阁楼,建筑面积平方米;储藏室面积平方米);
产权证号为;使用性质:______________
二、该房屋售价总金额为(人民币)为________万元,大写为__________万元整(含附属设施费用)。
乙方应已经于本合同生效之日前向甲方支付现金(人民币)______元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款________万元,
同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,
发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,
因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准,
不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,
如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方承担,
未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,
不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,
甲方违约双倍赔款。
甲方(签字):
乙方(签字):
委托代理人(签字):
现住址:
现住址:
联系电话:
联系电话:
年月日
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,
甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,
乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的坐落、面积
、甲方将其合法拥有的座落在上海市____区____路____弄____号____室出租给乙方使用。
、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____平方米。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺,
租赁该房屋仅作为____使用。
三、租赁期限
、该房屋租赁期共____年。
自____年___月___日起至____年___月___日止。
、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,
乙方如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
、该房屋每月租金为____万____仟____佰____拾元整。
、付款方式:付____押____
、支付方式:□现金□银行转账
甲方(房东)指定收取该房屋租金的银行账号:________________________________
五、其它费用
、甲方承担:_______________________________________
、乙方承担:_______________________________________
六、甲方义务
、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
、甲方应保证所出租房屋权属清楚,
无共同人意见,无使用之纠纷。
七、乙方的义务
、乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不作任何违法行为。
、乙方应按合同的规定,
按时支付租金及其他费用。
、未经甲方同意,乙方不得改变所租赁房屋的结构、装修,
并爱护使用租赁的房屋,乙方不得将承租的房屋转租,
如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏,乙方应负责赔偿。
、乙方应按本合同约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品,如因此发生损害,
乙方应承担全部责任。
八、甲方可提供的设备如下(或另附清单说明)
、电话、茶几、淋浴器、床、空调、彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、沙发、饮水机、衣柜、、、其他家具家电、水、电、煤、电话、宽带、其他费用。
九、押金及违约处理
、为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的押金为,大写:____万____仟____佰____拾_____元整。
、甲、乙双方如有特殊情况,需提前终止本合同,必须提前一个月通知对方,等对方同意后,方可办理退房手续。
若甲方违约,除退还乙方押金外,
还须支付给乙方上述金额违约金,反之若乙方违约,则甲方有权不退还押金。
、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商。
协商不成,必要时可向管辖权的人民法院提起诉讼。
十、补充条款:
、甲、乙双方在签署本合同时,
具有完全民事行为能力,对各自权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行,
如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
、本合同连补充条款及附件共有____页,一式____份。其中:甲、乙双方各执____份,
均具有同等效力。
签字即生效。
出租房(甲方):
承租方(乙方):
电话:
电话:
身份证号:
身份证号:
签约日期:
出租方(甲方):身份证号码:联系地址:联系电话:承租方(乙方):身份证号码:联系地址:联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋出租给乙方使用,
由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、出租房屋的情况
甲方依法承租的,已征得出租方同意,由甲方将上述承租三室两厅之一室(以下简称该房屋)出租给乙方,
两厅和厨卫为共用。
二、租赁用途
、甲乙双方约定该房屋的用途为居住,乙方承诺按约定的用途使用该房屋。
、乙方保证,在出租期间不得擅自改变该房屋使用用途。
三、出租期限及交付日期
、甲乙双方约定,房屋租期自月日起至止,共计个月天。
甲方保证该出租期限未超出租赁合同的租期。
、出租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。
在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,
则应于出租期届满前天向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订出租合同。
四、租金、支付方式和期限
。租金标准元/月(大写)。
。租金支付时间为年月日,乙方交付年月年月日的租金,
此款为个月又天的租金。共计元。(备注:元整)
。租金支付方式:甲方直接收取。
。甲方或其代理人收取租金后,
应向乙方开具收款凭证。
五、其它费用和履约保证金
、在房屋出租期间,该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、费用由乙方按人头均分承担。
、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金本合同终止,乙方结清各种费用和款项后,甲方将该保证金返还乙方;
如乙方未结清各种费用和款项,甲方有权将该保证金先折抵乙方债务,不足部分由乙方补足。
六、房屋使用要求和维修责任
、在出租期间,
乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方。因乙方使用不当或不合理使用,
致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
、出租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,
应提前__日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,
则概由乙方负责。
、在出租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。
、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,
必须事先通知甲方,
由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。相关费用由乙方承担。
七、出租、转让和交换
、在出租期间,
乙方再出租房屋须事先通知并取得甲方。
八、房屋返还时的状态
、乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,
乙方应按元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
、乙方按本合同约定返还该房屋时,
应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
九、违约责任
、乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,或擅自将房屋出租或允许第三方使用,
或擅自改变房屋用途,
或擅自设立广告牌,
甲方有权解除本合同,或责令乙方立即改正,或强制乙方立即改正,
或替代乙方完成改正行为,相关费用由乙方负担。
、一方违约,
另一方解除或终止本合同,违约方支付守约方相当于个月房屋租金的违约金。
、在出租期间,
租赁合同被解除的,本合同也随之终止。
甲方在得到通知后应及时通知乙方,并在天之内向乙方退还已缴纳的剩余时间房屋租金。
、本合同解除或终止后,乙方未能如期腾出并返还房屋,视为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的所有权,
甲方可任意处置,
可强制打开房屋门锁,更换门锁,将乙方放置于房屋内的财物搬出或留置。
由此给乙方造成的损失由乙方自负,给甲方造成的损失由乙方承担。
十、不可抗力
合同期内如遇不可抗力,包括自然事件、政府行为、国家行为等不能预见、不能避免、不能克服情形,
致使本合同不能或部分不能履行,双方互不承担责任,但双方均有义务避免损失的扩大。
十一、法律适用、管辖和生效
本协议适用中华人民共和国法律,
由房屋所在地法院管辖。
本协议由双方签章,
乙方支付甲方履约保证金后生效。
本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方签署:乙方签署:
时间:年月日时间:年月日签约地点:房屋所在地。
甲方(出租人):身份证号码:
地址:联系电话:
乙方(承租人):身份证号码:地址:联系电话:
丙方(次承租人):身份证号:
地址:联系电话:
甲、乙、丙三方经友好协商,
就唐山市路南区
一、房屋转租情况
甲方出租房屋与乙方,并同意乙方将自己位于的房屋转租于丙方使用;甲方同意和丙方延续乙方的租房合同,
并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,甲方必须保证在丙方转租的房屋到期时先争取丙方意见,
如果丙方需要续租,丙方有优先权。
乙方承租甲方房屋,并同意转租的房屋与丙方,
并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。
丙方次承租乙方房屋,并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利。丙方向甲方支付水电费押金元。在丙方解约之后甲方全额退还押金。
二、关于房屋租赁期间的水、电费用、物业费、债务等
在乙方房屋租赁期间,
乙方必须将其所租赁的房屋使用期间所有水电费、物业费、债务等所有费用完全缴清,由所缴部门开具发票于甲方、丙方。乙方应缴纳的水电费、物业费、债务等所有费用以转租合同日为准。
在乙方转租合同日以前此房屋的所有费用与丙方无关。
三、房屋转让金及付款方式
丙方支付转让金时间:在乙方把所有费用缴清并出示给甲方丙方票据后支付,年月日一次性向乙方支付转让费共计人民币.元,(大写:伍万元整),
上述费用已包括从_年月日至_年月日房屋租金、装修、装饰、两个排风扇、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向丙方索取任何其他费用。
四、违约责任
各方同意,如果甲、乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,
致使丙方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用,甲、乙方作出全面赔偿并使之免受其害。
五、本协议壹式叁份,
甲乙丙三方各执壹份,经三方签字盖章后生效,
每份具有同等法律效力。
甲方:身份证号:日期:
乙方:身份证号:日期:
转租方(以下简称甲方):
受转租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
一、转租房屋基本情况:
甲方依法承租的坐落于_____________________房屋已(书面通知出租人/按房租租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下简称该房屋)转租给乙方。
二、房屋用途:
该房屋的用途为________,居住人数___人,乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。
三、转租期限:
甲、乙双方约定,转租期为____个月。
自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。
四、租金;
该房屋月租金为(人民币大写)元整。
支付方式:____,押____付____,各期租金支付日期:________________,________________。
五、关于房屋租赁期间的有关费用;
在房屋租赁期间,
水、电费、燃气费、卫生费由甲乙方按照具体使用人数平均分摊,上网费按照设备数量平均分摊,物业管理费由甲方支付。
六、租赁期满:
、租赁期满后,
如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
、租赁期满后,
如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
、乙方在租用该房合同期满后,如需续租或退租应提前天向甲方提出,
如甲方合同期要收回该房,应提前天通知乙方。
七、转租、转让和交换:
在转租期间,乙方不能将房屋转租他人。
八、合同解除:
甲方迟延交付房屋七日以上,
乙方可以单方面解除合同;乙方未按合同约定的义务履行合同时,甲方可以单方面解除合同;其他情形经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
九、违约责任:
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳壹个月租金作为违约金。
十、其他约定:
(一)出租方为已提供物品如下:
(二)当前的水、电等表状况:
()水表现为:度;
()电表现为:度;()气表现为:度。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,
一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
_______年______月______日
甲方:______________
乙方:______________
丙方:______________
甲、乙、双方经友好协商,
就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意将自己位于____街(路)____号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、店铺于____年____月____日转让给乙方,转让后乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;
营业设备等全部归乙方。
四、甲方不准在转让后向乙方加租金或另外收取不合理费用,
甲乙双方合同期满后,甲方应退还乙方押金($____元);甲方不得在转让期间私自向金世界商城—管理处退还押金;
五、甲方在与金世界商城—管理处合同期满后,
经乙方同意,改为乙方户名,由乙方和金世界管理处签订续约合同;甲方有义务协助乙方办理该店铺的相关手续,并不收取乙方的费用;
如乙方中途有需要改户名等,甲方必须提供合作;
六、双方共同遵守合作协议,如不遵守以上协议,
违约方赔偿另一方所有经济损失。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,管理处规划等,
其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份,双方各执一份,一经双方签订即日起生效。
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
丙方:______________
日期:______________
甲、乙、丙三方经友好协商,
就市区街小区房,
房子转租有关事宜达成以下协议:
一、房子转租情况
甲方出租房子与乙方,
并同意乙方将自己位于市区街小区房(房子面积共计㎡)有偿转租与丙方作为自己居住地使用。
乙方承租甲方房子,并同意转租市区街小区房与丙方。
丙方次承租乙方房子,
享有以下约定的各项权利和义务。
二、租期/租价/付款方式
、丙方租赁此房子期限为年月日—年月日,月租价为人民币元(壹仟叁佰圆)。
、租金按贰月缴纳。租赁房子必须先交租金后使用(即付款方式为预付)。签订协议当日丙方向乙方付清乙方已向甲方缴纳的月日—月日房子已付款{备注:已丙双方约定年月日搬离和搬进该房子,且乙已于年月日向甲缴纳年月日至月日的房子预付租金人民币贰仟陆佰圆整(元人民币),此项甲方作证}。
丙方至年月日起,
每隔个自然月向甲方结清一次房子租赁款。
、押金:丙方入租前,须向甲方缴纳房子押金人民币元(贰仟陆佰圆)(收据为凭);同时,甲方需向乙方退还已收押金人民币元(贰仟陆佰圆)。
同时甲方收回与乙方所签押金收据。
租赁期间,该押金不能冲抵房子或物业费等;
丙方退租时,到物业管理处据实结清物业各项费用,办妥退房手续,甲方退回押金。
、《房子租赁协议》签订之日起两天内,
由乙方向物业管理处结清从__年月日到年月日的一切物业各项费用;《房子租赁协议》签订后,
丙方负责缴纳本协议规定房子从年月日到年月日之一切物业各项费用。
三、服务及申请
在房子租赁期间,物业管理处向丙方提供日常维修服务,丙方向物业管理处提出申请,
费用由丙方承担。
四、门锁管理
基于丙方使用安全考虑,丙方交齐租房押金及首期房租后,由乙方交还甲方两把钥匙,
并担保无备用钥匙。甲方给予丙方房子钥匙。
五、违约责任
、租赁期间,因甲方原因需提前终止协议时应提前天告知丙方,
甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金。
、租赁期间,
因丙方原因需提前终止协议时应提前天告知甲方,丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金。
、丙方租金须在日内向甲方交齐,逾期未向甲方缴纳,
甲方有权按日收取丙方违约金额%的滞纳金。丙方逾期未交超过日的,
视为丙方自动放弃该房子租赁使用权,甲方有权收回房子,甲方收回房子后该房子内各项原有家庭设备由甲方自行处理,丙方无权干涉。
六、争议解决
本协议在执行中发生的争议,由双方协商解决,协商不成,提交人民法院处理解决。
七、其他约定
、甲方保证是唯一有权合法出租此房子使用权的经营者,
也是唯一有权向丙方收取房租者,其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金,
须持有甲方书面委托函。
、丙方在承租期间及退租时,不得破坏房间原有结构;如有破坏,由丙方照价赔偿。
、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定,如需对房子进行装修改造,应提前向物业管理处办理书面申请,
征得业主及物业管理处书面同意后方可实施,丙方退租时,
自费固定装修不得拆除或破坏。
、丙方在未征得甲方书面同意的情况下,不得擅自转租、转让或转借第三方使用,否则甲方有权终止协议,收回房子使用权。
、协议期满前天内,甲方向丙方发出续约通知书;丙方若续约,应在续约通知书发出天内续签租赁协议,
甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租,若逾期未签,视丙方自动放弃续租。
、自协议签订之日起,
甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号:号合法终止。
甲丙双方根据本《房子转租协议书》作为新契约,保障甲丙双方权益,
约束双方职责。
八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。
九、本协议壹式叁份,甲乙丙三方各执壹份,经三方签字盖章后生效,
每份具有同等法律效力。
本协议中手写部分或印刷部分,以及基于本协议的附件,与本协议具有同等法律效力。
十、补充条款:
协议所提附件:
协议中,甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号:-号等同于甲方与乙方所签原有房子租赁协议。
甲方签字:
日期:年月日
乙方签字:
日期:年月日
丙方签字:
日期:年月日
出租方:_________________(以下简称甲方)身份证号码:_________________
承租方:_________________(以下简称乙方)身份证号码:_________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,
达成如下协议:
一、甲方将位于天津市南开区兴泰南里楼单元门的房屋出租给乙方居住使用,
租赁期限自______年____月____日至______年____月____日,计个月
二、本房屋月租金为人民币元,押一付三。
三、乙方租赁期间,
水费、电费、取暖费、燃气费、物业费、宽带费以及其它由居住而产生的费用由甲方与乙方均摊。租赁结束时,
乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交一个月租金元,作为押金。
五、房屋租赁期为年,从______年____月____日至______年____月____日,计个月。在此期间,
任何一方要求终止合同,须提前一个月通知对方;
如乙方提前终止合同,则租房押金不予退还。
六、在承租期间,
未经甲方同意,
乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
七、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,
要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
八、就本合同发生纠纷,双方协商解决。
九、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效。
甲方:_______________________年____月____日
乙方:_______________________年____月____日
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经甲乙双方友好协商,
为明确双方的权利、义务关系,
订立此合同,共同遵守。
一、甲方自愿将座落在临沧市金旭之光期栋单元室的房屋转租给乙方使用。
二、租赁期限自年某月某日至年某月某日止,
为期陆个月,若乙方需要续租,
须提前天再另与甲方或房主续签合同,在本合同期限内,如房主与乙方发生纠纷,甲方付责任调解并承担责任。
三、租金为元/月(壹仟伍佰元整),合计元(玖仟元整)。
乙方在承租期间的水、电、物管费、垃圾清理费、有线电视、宽带通信费由乙方负责缴纳,甲方不负如何责任。
四、租赁付款方式:乙方一次性交付甲方房屋押金元(玖仟元整),在租期内,乙方必须严格遵守国家法律法规及小区管理规定,
违者后果自负。
五、本合同经双方签字后即时生效,双方必须严格遵守合同,
非经双方同意不得任意终止。
六、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。
甲方代表(签字):_________
乙方代表(签字):_________
日期:_____年_____月_____日
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
经双方协商甲方将位于______________________________房屋转租给乙方居住使用,房屋转租问题已经告知房屋所有者,并获得房屋所有者同意。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元($____元),以后应提前___天支付。
三、约定事项
、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,
如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,
和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,
气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
、甲方保证该房屋无产权纠纷。
如遇拆迁,
乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
、备注:_______________________
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
卖方:(以下简称甲方)
买方:(以下简称乙方)
见证方:
甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定,已依法取得_____市_________区(县)的房屋所有权证书,
所有权证书_____字第____________号。
甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及_____市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。
由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,
就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_____元,
价款合计为人民币_____元。
(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条付款方式
(一)无须银行贷款
、乙方应在签订《房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的%的定金。
、乙方应在办理立契过户手续前个工作日内,
支付剩余%房款。
(二)银行贷款
、乙方应在签订《房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的%的定金。
、乙方应在办理立契过户手续前个工作日内,支付首期房款。
、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任
。甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在个工作日内,
将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,
并自悔约之日起个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
。乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,
甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的.‰作为滞纳金,逾期超过天,即视乙方违约,定金不予返还。
。甲方应在获得全部房款后个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的.‰向乙方付滞纳金,
逾期超过天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
)没有房屋欠帐,
如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
)没有固定不可移动装修物品的破坏;
)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
)其它:
第八条关于产权办理的约定
本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,
并按有关规定申领房屋所有权证。
办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。[办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。
]
第九条有关争议
本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,
双方协商解决。
协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明
本协议一式____份,
甲乙双方各执___份,
房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方:乙方:见证方:
____年__月__日
转租方(甲方):________________________
受转租方(乙方):________________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定,
甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,
就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
第一条转租房屋的情况
、甲方依法承租的座落于________(区/县)________路____号____室的________房屋已征得房屋出租人书面同意,由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。
该房屋平面图见本合同附件。
、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;
现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。
第二条租赁用途
、甲方已向乙方出示该房屋租赁合同(编号________)。该房屋的用途为________,乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。
、乙方保证,
在转租期间未事先书取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,
不擅自改变该房屋使用用途。
第三条转租期限及交付日期
、甲、乙双方约定,甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。
、转租期满,
甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。
在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
第四条租金、支付方式和期限
、甲、乙双方约定,
该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)______元,月租金总计为______元。(大写:整)。
该房屋租金______(年/月)内不变。
自第______(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方在补充条款中约定。
、乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,
每逾期一日,
则乙方需按日租金的____%支付违约金。
、本合同签订之日,乙方向甲方支付押金,押金为元。甲方收取押金后,
应向乙方开具收条。租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外,剩余部分归还乙方。
、乙方支付租金的方式如下:
账户名:开户行:账号:。
第五条其它费用
、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由乙方承担。
第六条房屋使用要求和维修责任
、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,
应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,
致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,
费用由乙方承担。
、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。
检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
、转租期间,
出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,
必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
第七条房屋返还时的状态
、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
第八条转租、转让和交换
、在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,
并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
第九条解除合同
、在转租期间,
租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,
甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,
现被处分的。
、甲、乙双方同意,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金______倍支付违约金;
给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,
还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
第十条争议解决、生效
本合同履行期间发生争议双方应友好协商解决,协商不成任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
本合同一式份,
各执一份具有同等法律效力,自双方签字、盖章或捺印后生效。
特别告知
、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。
、本合同签订前,双方当事人应当按《____市房屋租赁条例》及其实施意见的规定,相互交验有关证件,如:房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中,
将承租房屋转租给外来流动人员,转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。
、本合同签订后的____日内,应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益,
不办理登记备案,不得对抗第人。
、凡当事人方要求登记备案,另方不予配合的,要求登记备案的方可持本合同,有效身份证明等有关文件办理登记备案。
、本合同文本系市房是资源局和____市工商局根据《____市房屋租赁条例》制定的示范。
其合同条款均为提示性条款,供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜,
可由双方当事人协商致后,订立补充条款予以明确。
、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读,
认真了解各条款内容。如有不明确的,
可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。
、本合同为示范,供当事人参照使用。
、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。
上海市房屋转租合同(合同编号:)合同双方当事人:转租方(甲方):受转租方(乙方):根据《民法典》、《____市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商致,
就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
、转租房屋的情况-甲方依法承租的座落于____(区县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋____(全部部分)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方。
该房屋的建筑面积____平方米。该房屋平面图见本合同附件
()。――-该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
()、
()中予以明确。
甲、乙双方同意附件
()、
()作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
、租赁用途-甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明租用公房赁证)(编号____)。该房屋的用途为____,乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。-乙方保证,
在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,
不擅自改变该房屋使用用途。
、转租期限及交付日期-甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。
自__年__月__日起至__年__月__日止。
甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同前个转租合同)的租期。-转租期满,甲方有权收回该房屋,
乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求,
经甲方同意后重新签订转租合同。
――
、租金、支付方式和期限-甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元,月租金总计为(__币)___元。
(大写:___万___千___百___拾___元___角整)。
该房屋租金___(年月)内不变。自第___(年月)起,
双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由___(甲乙)双方在补充条款中约定。
-乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,
每逾期____日,
则乙方需按日租金的__%支付违约金。
-乙方支付租金的方式如下:_________________________________________________________________。
、其它费用-在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方乙方)承担。其它有关费用,均由____(甲方乙方)承担。
――-乙方负责支付的述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:______________________。
-甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为____月的租金,
即(币)元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,
甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
、房屋使用要求和维修责任-在转租期间,
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;
由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
乙方拒不维修,
甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。――-转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,
应提前__日通知乙方。检查养护时,
乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。-在转租期间,
出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
-乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,
由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
、房屋返还时的状态-除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,
每逾期____日,乙方应按(__币)____元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。-乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,
并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。――
、转租、转让和交换-在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
-乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
、解除本合同的条例-在转租期间,
租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,
甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。
如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
但下列情况除外:
()该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
()该房屋因社会公共利益或____市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
()该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
()甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
-甲、乙双方同意,有下列情形之的,方可书面通知另方解除本合同。违反合同的方,应向另方按月租金的____________倍支付违约金;
给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。――
()甲方未按时交付该房屋,
经乙方催告后____日内仍未交付的;
()甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;
或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
()乙方未按本合同约定,擅自改变房屋用途,
致使房屋损坏的;
()因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
()乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
()乙方逾期不支付租金累计超过____月的。
、违约责任-该房屋交付时存在缺陷的,
甲方应自交付之日起的____日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金,并变更本合同租金条款。-在房屋转租期间,
非本合同约定情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,
甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
-乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,
甲方可以要求乙方_______(恢复房屋原状赔偿损失)。
――-房屋转租期间,在非本合同规定的情况下,乙方中途擅自退租的,乙方应按月租金的_______倍向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的;
乙方还应负责赔偿。
、其他条款-甲、乙双方约定本合同签署后的____日内,应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。
凡变更、终止本合同的,由______(甲方乙方)负责在本合同变更终止之日起的____日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的,
所引起的法律纠纷,由甲方承担切责任。有同等效力。-甲、乙双方在签署本合同时,
均具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如方违反本合同,
另方有权按本合同规定索赔。――-甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,
应通过协商解决;协商解决不成的,可选择下列种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共同任选种):
()提交_________________________仲裁委员会仲裁;
()依法向人民法院起诉。
-本合同连同附件式_____________份。其中:甲、乙双方各执份,(_______区县)房地产交易中心或农场系统受理处份,以及________________各份,
均具有同等效力。――补充条款---------------------------------------------------------------------(粘贴处)(骑缝章加盖处)――附件该房屋的平面图---------------------------------------------------------------------(粘贴处)(骑缝章加盖处)――附件该房屋合用部位的使用范围、条件和要求---------------------------------------------------------------------(粘贴处)(骑缝章加盖处)――附件现有装修、附属设施及设备状况---------------------------------------------------------------------(粘贴处)(骑缝章加盖处)――转租方(甲方):受转租方(甲方):国籍:国籍:法定代表人:法定代表人:注册证明身份证号码:注册证明身份证号码:住址:住址:邮编:邮编:电话:电话:委托代理人:委托代理人:签名盖章:签名盖章:签约日期:签约日期:签约地点:签约地点:经纪人机构名称:
返
出租方:_________________
承租方:_________________
根据《中华人民共和国民法典》、《________市房屋租赁条例》的规定,
甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
、甲方依法承租的座落于______________________________房屋已,
由甲方将上述承租房屋________即____号____室转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。
、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件、中予以明确。
甲、乙双方同意附件、作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
、甲方已向乙方出示该房屋________。该房屋的用途为________,乙方承诺按________所载明的用途使用该房屋。
、乙方保证,
在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
、甲、乙双方约定,甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋。
转租期为____个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
甲方保证该转租期限未超出________的租期。
、转租期满,甲方有权收回该房屋,
乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求,
经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
、甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为______元,
月租金总计为______元。该房屋租金______内不变。
自第______起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______双方在补充条款中约定。
、乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,
每逾期一日,则乙方需按日租金的____%支付违约金。
、乙方支付租金的方式如下:___________________________________________
五、其它费用
、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________承担。
其它有关费用,
均由________承担。
、乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:________________________。
六、房屋使用要求和维修责任
、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,
应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的______日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,
致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,
费用由乙方承担。
、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。
检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
、在转租期间,
出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
、乙方需装修房屋或者上学路上作文增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,
未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,
并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
、在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条例
在转租期间,租赁合同被解除的,
本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,
甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。
如支付的违约金不足抵付乙方损失的,
甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
、该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
、甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
甲、乙双方同意,有下列情形之一的,
一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,
应向另一方按月租金______倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
甲方:_________________乙方:_________________
联系电话:_________________联系电话:_______________竹子的作文__
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
转租人(甲方)______________
第一条基本概况
转租人经得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地号(门牌)市区路__________号)层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。
第二条转租期限
______年____月___日起,至_____年______月____日止,计_____年。
第三条租金
。每月租金人民币_____元,每月____日以前缴纳。
。保证金人民币____元,于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条使用转租物的限制
。本转租房屋系供居住之用。
。未经甲方同意,
乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
。乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用。
。转租房屋不得供非法使用;
或存放危险物品影响公共安全。
。转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,
乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条危险负担
乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,
除因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。
转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。
第六条违约责任
。乙方违反约定方法使用转租房屋,
或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约。
。乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,
自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租倍计算违约金。
第七条其他特约事项
。转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。
。乙方迁出时,
如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。
。乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。
。本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,
须得对方的同意。
第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。
本合同一式四份,当事人及连带保证人各执一份为凭。
甲方(签字)______________乙方(签字)______________
连带保证人:__________________
___________年_______月_______日
甲方(出租方):
身份证号码:
乙方(承租方):
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,
订立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿将座落于房屋,建筑面积平方米,出租给乙方使用。
乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。
二、该房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、该房屋每月每平方米使用面积租金元,月租金总额(大写)元。
四、该房屋租金年内不变。
自第________年____月____日起,月租金为元。
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式
)甲乙双方协商同意,
乙方在签定本合同之同时即付六个月房租金计人民肆千八百元整及房屋押金计人民币壹仟元整直接支付给甲方;
)该房屋租金为半年一付,下次房屋租金提前十五天支付。
六、乙方保证所租赁的房屋权作为住宅房使用。
七、租赁期间,
乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,
承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。
因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任、致使该房屋发生损坏,造成乙方财产或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门输申报手续后,方可进行。
十一、如因不可抗力原因而使所租房及其设备损坏,
双方互不承担责任。
十二、租赁期间内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前壹个月通知乙方。
同等条件下,乙方有优先受让权。
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,
收回该房屋,由此而造成损失的,乙方应予以赔偿:
。擅自改变本合同规定的租赁用途,
或利用该房屋进行违法违章活动的;
。未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,
且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;
。未经甲方同意,
擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
。拖欠租金累计壹个月以上的。
十四、自本合同签订之日天内,甲方将出租的房屋交乙方使用,
如甲方逾期不交房屋的,则每逾期壹拾天应向乙方支付原日租金贰倍的违约金。
十五、租赁期内,甲方承诺不提前收回该房屋,
若甲方强行提前收回该房屋的,
甲方应按月租金的贰倍支付乙方违约金;
若乙方需要提前终止合同,则应提早壹个月以书面方式通知甲方。乙方未经甲方同意而中途擅自退租的,乙方应按月租金的贰倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的,应提前壹个月向甲方提出书面意向,
经甲方同意后,
重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。
同等条件下,
乙方有优先租赁权。
十七、租赁期满,
乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金贰倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向____市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》,除双方另有约定除外。
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,
按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。
二十、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种:
。因履行本合同发生的争议,
由当事人协商解决,
协商不成的,
提交杭州仲裁委员会仲裁;
。因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
二十一、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,
可订立补充条款,但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
二十二、本合同一式叁份,甲、乙双方各执壹份。将合同副本贰份送____市房地产管理局。
二十三、双方约定的其他事项:
)甲乙双方协商同意,
租赁期间内该房屋产生的水、电、物业管理等相关费用均由乙方承担并支付。
)待租赁期满后,乙方结清该房屋的水、电、物业管理等相关费用保证该房屋及设施完好无损,则甲方退还已付全额押金。
)甲乙双方协商同意,
该房屋物管费每月另计并半年一付计人民币由乙方直接支付给甲方。
)甲乙双方协商同意,
管道煤气和数字电视的开通费用由甲方承担并支付。
甲方:
乙方:
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,
经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租商铺的情况
、甲方依法承租的商铺座落于东关街号,现由甲方将承租的该商铺转租给乙方。
该商铺的建筑面积.平方米。
、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求按照《东关风情街区经营管理公约》履行,
乙方的经营商品或服务范围应符合扬州市名城建设有限公司的统一规划,
并具备经营所需的所有合法审批手续和证照。
、现有装修、附属设施和设备状况,设施中包括甲方所有的一台美的空调及,
对于所有的设备设施乙方仅享有使用权,并承担管理修缮义务。
二、合同期限及续签
、商铺转租期为一年。自____年月日起至____年月日止。
、转租期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。
在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该商铺的,则应于转租期届满前叁个月向甲方提出续租书面要求,
经甲方同意后重新签订转租合同。如乙方没有提前提出续租请求,甲方可视为乙方同意合同到期终止。
三、租金、支付方式和期限
、乙方承租该商铺,在签订本合同之日,
须向甲方交纳商铺使用保证金元(大写:壹万元整)。乙方如违反本合同约定的履行要求,甲方可酌情扣除保证金,乙方在租赁期内如无违法、违规、违约行为,甲方在合同期满之后应无息退还使用保证金。
、甲、乙双方约定,该商铺每年租金为人民币元(大写:贰柒万捌仟元整)。
本合同期满需续签时租金按照实际情况调整。
、乙方应于签订本合同时一次性缴纳元。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按租金总计的%每日支付滞纳金。
四、其它费用
、在商铺转租期间,
乙方使用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、宽带、设备、保管、保险、工商、税收、物业以及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方自行承担。
、乙方负责支付的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间不得违反法律法规的要求,必须按照该商铺所处市场及商场管理部门规定履行。
五、房屋用途及设备设施保持
、乙方租赁该房屋用途仅限于商业经营使用,不得擅自改变使用性质,乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动,
与甲方无关。房屋在使用过程中发生任何损害的,乙方应承担违约责任并赔偿所有损失。
、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的,
必须在实施日前通知甲方,
由甲方征得商铺产权人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。乙方对商铺的装修必须符合东关风情街的管理要求,
同时执行相关消防安全规定。
、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施,不得改变房屋的原物业结构。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设备设施损坏或发生故障的,
乙方应负责修复并保证恢复到接受时的状态。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
、在转租期间,
商铺产权所有人或者原出租人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务,
乙方应配合进行。
六、合同的转租及返还
、租赁期间,乙方不得将租赁房屋转租给第三方,
如私自转租,视为违约,甲方可随时终止合同并不返还乙方缴纳的所有费用。
、租赁期满或合同解除后,
甲方有权收回房屋,乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,
结清各自应当承担的费用。
、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该商铺,未经甲方同意逾期返还房屋的,
每逾期一日,乙方应按月租金的%向甲方支付该房屋占用使用费并承担违约责任。
七、合同解除及中止
、有下列情形之一的,甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同,
并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任:
()乙方迟延支付租金超过_____日的,或欠缴其他管理部门各项费用达______元的;
()乙方擅自将房屋转租、转让或转借,或擅自改变房屋用途的。
()乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗,
或擅自对房屋进行改造的。
()乙方利用承租房进行任何违反法律活动,
或损害公共、他人利益的。
()乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。
、租赁期内,
任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金,可提前解除合同。但出现不可归责于双方的意外情况,致使合同无法履行,则无需承担违约责任。
、在转租期间,
因为乙方原因租赁合同被解除的,甲方不予退还乙方保证金,给甲方造成的损失超出保证金部分,乙方应在合同解除后日内补齐所欠款项,每超过一日,
按照应补交金额的%支付滞纳金。
、合同因任何原因解除,
乙方须立即向甲方返还房屋及设备设施并恢复原状,无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的全部损失并承担违约责任。合同解除之后,
乙方仍应支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。
八、其他
、合同签订后就视为双方完全理解并全部接受了合同内容。
、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
、本合同一式二份,
经双方签字后生效,
甲、乙双方各执一份,
具有同等法律效力。
……