房屋转让合同简单
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房屋转让合同简单(通用篇)
出让人(甲方)_______________
受让人(乙方)_______________
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于____市____区_______小区_____号楼_____层_____室,建筑面积____平方米。
房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)____元整,大写________元整(人民币)。
第三条付款方式
由乙方向甲方预先支付购房定金____万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。
当日,乙方将剩余房款一次支付甲方。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日当天,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,
乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,
甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后,
甲方应当负责办理该房屋的过户手续,
将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,
本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条违约责任
甲方违反本合同约定,
未能履行自己约定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款_____%的违约金。
第八条本合同未尽事宜,
由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。
协商不成时,
甲、乙双方同意由__仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份,
甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章)_________乙方(签章)__________
________年_____月____日________年_____月____日
出让人(甲方)_______________
受让人(乙方)_______________
甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套(含附属物,按甲方预开发商签订的<购房合同>约定为准)转让给乙方,为明确双方的权利和义务,经双方平等协商,双方就具体转让事宜达成以下协议条款,
供双方遵守、执行:
一、所转让房屋的基本情况
甲方获批的经济适用房为南宁市_________小区_________栋_________单元_________号房,
房屋户型为三室两厅一卫,该房屋建筑面积约为为_________㎡(最终以房产证为准),房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的<购房合同>约定为准。
二、转让价款
、甲方所购房屋单价为_________元/㎡,
总价为_________元整,甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。
该房应缴纳的超标面积差价款_________元由乙方承担。
、为证明双方诚意,
乙方向甲方支付该购房指标转让费_________元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。
、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担,甲方在接到付款要求时,及时通知乙方,
乙方接到甲方通知后,及时将款项支付甲方,由甲方及时支付。
、因甲方为名义购房人,乙方为房屋实际所有人,
甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的<购房合同>、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件,应在取得当日将上述原件交付乙方。
三、房产交付
甲方接到开发商交付通知后,应通知乙方一起验房,并按开发商与甲方签订的<购房合同>标准验收,
如验收不合格的,甲方应责令开发商整改,
直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后,应将该房交付乙方,由乙方占有和使用,同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。
甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。
四、办理过户手续约定
甲方应按<购房合同>的约定办理房产证,并承诺自取得房屋所有权证之日起年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的,
甲方在接到乙方通知后日内与乙方一起办理过户手续。
过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。
五、特别约定
、甲方保证在办理产权证时,产权证上只能是甲方名字,不能将其他人列为共有人,
并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。
、未经乙方同意,甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等,保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。
、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的,
乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方,甲方应予办理。
、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的,甲方须与开发商协调解决或自行解决。
、房产过户给乙方后三年内,
乙方再向外转让该房产的,
同等条件下,甲方有优先购买权。
、甲方取得房产证后,应乙方要求,
甲方同意办理公证委托,委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续,
公正费用由乙方承担。
六、违约责任
、本协议签订后,
如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的,甲方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等,
下同)和房屋市场价与本协议房屋价款的差价,以及乙方全部装修费用,并向乙方支付违约金万元。
、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的,每逾期一日,
按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金,超过约定期限达日仍未履行的,乙方有权解除本协议,甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价,
以及乙方全部装修费用,并向乙方支付违约金万元。
、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人,造成乙方不能获得房屋产权,
或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的,视为甲方违约,按本条第二款赔偿乙方。
、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担。
、本协议签订后,未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的<购房合同>和<借款合同>等做任何条款修改,否则视为甲方违约,如因此而影响乙方权益的,
乙方有权终止本协议,甲方按本条第二款赔偿乙方。
、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的,每逾期一日,
按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金,超过约定期限达日仍未履行的,甲方有权解除本协议,没收乙方所交款项。
、双方应诚信履行本协议,任何一方违反本协议约定,
经指出不能及时纠正,导致另一方权益受到侵害的,应向守约方支付违约金万元。
七、其他约定
、本协议双方签字之日起生效。
、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(签章)_________乙方(签章)__________
________年_____月____日________年_____月____日
转让方(以下简称甲方):
住址:身份证号:
受让方(以下简称乙方):
住址:身份证号:
经双方自愿协商达成一致,
甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的基本情况
转让的房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路号联邦国际大厦单元层室,
房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,
乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起日内,
将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,
乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后,
甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,
办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,
本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,
由甲方全部承担。
第七条违约责任。
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,
每逾期一日,
甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;
逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,
甲方应承担全部购房款%的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,
每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款%的违约金。
第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,
并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:乙方:
___年___月___日
卖方(甲方):
买方(乙方):
根据中华人民共和国房屋买卖相关法律,就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜,
双方经协商一致,
达成协议如下:
第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,
房屋具体状况如下:房屋座落在_______,为砖混结构商品房,
面积为_________平方米。
第二条房屋所有权证编号:_______________________,
房产证号:_________________,土地所有权号:____________________。
第三条甲、乙双方经协商达成一致,
同意上述房地产转让价格为人民币(大写):元整。甲、乙双方同意,
自本合同签订之日起,
乙方一次性将房款付给甲方。甲方将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。
第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,
具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同规定履行。
第五条本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一份,房地产登记机构一份。
甲方(公章):________
法定代表人(签字):________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
转让方(甲方):
受让方(乙方):
经甲、乙双方友好协商,订立本协议并共同遵守。
第一条转让房屋的基本情况
、转让房屋位于凭祥市北环路原公牛哥美食城处,即“祥美华庭”住宅商品房开发在建中的内部集资预约认购房屋壹套。
、转让房屋建筑面积约平方米,以建成后的实际面积为准。
、甲方已与广西祥美房地产开发有限公司签订了购房协议,并取得“祥美华庭”内部购房预约书。
第二条上述房屋转让费为人民币壹拾万元。
为确保本协议的履行,该款作为定金由乙方在本协议签订时支付给甲方,待转让房屋过户到乙方名下后再将该定金抵作转让费。
第三条乙方以甲方名义向开发商祥美公司交纳贰万元诚意金,《祥美华庭内部购房预约书》的权利、义务转由乙方享受和承担。
购房贷款及其他费用由乙方自己负担,
甲方负责配合办理手续。
第四条确保交易安全的约定
、甲方保证上述房产没有产权纠纷或其他形式限制房屋权利。
、甲方已征得其他产权共有人或权利人同意转让。
、甲方所提供的相关文件、身份资料真实、有效、齐全。
、甲方自本协议签订并收取定金后不得反悔或私自处理房产权利。
、乙方按时办理支付转让费给甲方,并及时交纳房款给相关部门,不得拖欠各种费用。
第五条违约责任
、双方按照购房预约书及本协议各自履行义务,甲方中途悔约的,
双倍返还定金;乙方中途悔约的,无权要求退还定金。
、如果房产未能建成,
又不能归责于甲方的原因,甲方只退还乙方壹拾贰万元(转让费、诚意金)本金;不计利息,而且退款时限为三个月时间。
、如果房产建成后由于甲方原因不能及时交房或过户给乙方的,
甲方则承担违约责任外,另行赔偿乙方的全部损失。
第六条其他未尽事宜,由双方协商解决。
本合同一式两份,
甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
合同双方当事人:
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中国话人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖二手房达成如下协议:
第一条买受人田东与方正平系夫妻关系,
二人在夫妻关系存续期间以夫妻共同财产购买崔雅楠名下位于沈阳市经济技术开发区洪湖二街-号(--),建筑面积为.平方米住宅一套房产。
第二条房屋价格及付款方式:(甲方在开发商处购买该房产时总价款为人民币元,首付款为元,向银行贷款元。
)乙方从甲方处购买该房产时总价款为人民币元,应于签订合同当天一次性支付甲方购房款元;余下依据甲方与银行签订的借款合同(合同号为:)应由甲方偿还的贷款本金
第三条鉴于该房产上存在按揭贷款,暂不能办理房产过户,
待乙方代替甲方还清贷款时,甲方再配合乙方办理过户手续,将房产过户至田东、方正平名下。办理过户所需的费用均由乙方承担。
第四条甲方应于收到乙方交付的购房款元当天,将房产交付给乙方使用。否则,每逾期一天,
应向乙方偿付房产总价款(元)的.%的违约金。
第五条乙方代替甲方还清贷款之时,
甲方需应乙方的要求及时配合乙方办理过户,否则,
每逾期一天,应向乙方偿付房产总价款(元)的.%的违约金;反之,届时如乙方不配合办理过户,甲方有权单方面解除合同,
收回房产,乙方之前已付的购房款及代替甲方偿还的银行贷款不予退还。
第六条、因乙方原因(包括没有还清银行贷款、不及时配合办理过户等主客观原因)该房产尚未过户至乙方名下,此时甲方另行购买房产时所需缴纳的二套房税费高于一套房税费的部分由乙方承担。
第七条本合同履行过程中,乙方应按期向银行偿还贷款,
不得以任何理由不按期或不进行偿还,若出现此情况,给甲方造成相应的信用记录等各方面的影响,乙方除赔偿甲方因此所受的实际损失(包括但不限于因不按期偿还银行贷款产生的本金、利息、违约金、罚息及由此产生的诉讼费、律师费等费用)外,
还要按房产总价款(元)的一倍向甲方支付违约金。
第八条本合同履行过程中,
甲方不得中途反悔不将该房产转让
第九条:甲乙双方均在此表示,对于本协议内容均已充分理解,并为本人真实意思表示;
第十条:本协议未尽事宜,
双方可另行签订补充协议,
与本协议具有相同法律效力;
第十一条:本协议在履行过程中出现争议,应协调解决,协商不成可向房产所在地人民法院诉讼解决;
第十二条;本协议一式三份,
双方各持一份,见证存档一份,自双方签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(卖方):_______________
身份证号
乙方(买方):______________
身份证号
甲乙双方经协商,
达成以下个人楼房买卖合同。
一、甲方将位于哈尔滨市南岗区__________街__________号(军工院内)__________小区__________号楼__________单元__________室房产出售给乙方,房屋的建筑面积为.㎡。
二、房屋的成交价为人民币万元(壹佰肆拾伍万元)。
甲方将房屋交付乙方时,乙方向甲方支付万元。余款万元作为甲方的信誉保证金,在房屋所有权证初始登记结束后(如登记在甲方名下时,
甲方应将房屋所有权证交付乙方,全权委托乙方指定的人员代理甲方办理过户事宜,
并经公证,公证费由乙方承担)一次性付清。
三、甲方将房屋交付乙方后,双方应根据军队办理产权证的方案和进度,
主动办理初始登记事宜。如经双方努力,能够协调相关部门直接将房屋权属登记在乙方名下,登记所需相关税费由乙方承担。如果房屋权属初始登记只能登记在甲方名下,
然后再由甲方名下变更到乙方名下,
初始登记税费应由甲方承担,变更登记所需税费由乙方负责。
四、此房是军队建设的‘经济适用住房,
根据法律规定,经济适用住房取得房屋所有权证后五年内不得买卖。乙方不得以此为由拖欠甲方房款,必须在初始登记后(登记在甲方名下时应履行委托公证手续)全部付清购房尾款。
五、乙方在办理房屋所有权登记时,
有权指定所有权人,甲方不得干涉。
六、甲方应在______年____月_______日前将房屋交付乙方,并保证此房在向乙方出售时,无抵押、无数卖、无纠纷。
七、甲方将房屋交付乙方时,
应将物业收取的进户费、物业费、取暖费、水电费等相关费用全部结清,无拖欠现象。此后的上述费用由乙方承担。
甲方:_____________
乙方:_____________
___年___月___日
转让人:,身份证号:
住:
受让人:,
身份证号:
住:
转让人与受让人在自愿平等的基础上就房屋转让事宜签订如下协议:
、转让人自愿将其坐落于的房屋转让给受让人,该房屋为农村集体土地,集体土地使用权证号为,
使用权人为:,土地面积:,
建筑面积:;
其他附属信息:。
、转让房屋转让总价款为,
该款项双方同意按如下支付方式:,
、因转让房屋系农村集体土地房屋,
故签订协议之日双方应至本村村民委员会进行登记,确认转让之有效,
且转让人配合受让人办理土地使用权人变更过户手续。
、转让人应于本协议签订之日起日内搬离房屋;
、自本协议签订之日起,受让人即为该房屋的所有权人,享有
转让房屋上的所有权利,
若房屋被征用,则房屋及土地面积赔偿款或拆迁回迁安置房屋全部归受让人享有;
、转让人与受让人均在自愿基础上签订本协议,签订协议后,
双方不得应房屋价款涨跌反悔,一方反悔的,支付另一方违约金万元。
本协议一式两份,双方签订后各执一份。
转让人:
年房屋转让合同
卖方:_________________
买方:_________________
见证方:_______________甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定,已依法取得苏州市_________区的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。
该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规,
甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,
价款
合计为人民币元。第五条付款方式
无须银行贷款。乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的%的定金。。乙方应在办理立契过户手续前个工作日内,
支付剩余%房款。
银行贷款。乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的%的定金。
。乙方应在办理立契过户手续前个工作日内,支付首期房款。
。银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任&;。甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,
甲方应在个工作日内,将乙方的已付款返还乙方,但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约,应书面通知乙方,
并自悔约之日起个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
。乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的.&;
作为滞纳金,逾期超过天,即视乙方违约,定金不予返还。
。甲方应在获得全部房款后个工作日内将房屋搬空,
每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的.&;向乙方付滞纳金,逾期超过天,
即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;)没有固定不可移动装修物品的破坏;)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;)其它:_________________。
第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,
由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。
本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,
双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区交易所留存一份,
见证方一份。
均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议:
一、甲方将其位于_____房产一次性有偿转让给乙方,
转让方式为出售。
二、该房产系自建房屋,
尚未办理房地产登记手续,该房屋建筑面积_____平方米(其中主房_____平方米,
储藏室_____平方米,阁楼_____平方米)。
三、转让时间:双方同意于________年________月________日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方,付清房款后交房。
四、转让价格:该房产双方议定总价款为_____元(大写___________)。
五、付款方式:自合同签订之日起一次性付清。
六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,
必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,该转让房产产权无争议(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,
并承担相应的责任,与乙方无关。
七、若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助。
八、本转让协议一经确定,
双方共同遵守,不得违反。如有违约,支付对方违约金_____元(大写__________),并赔偿对方因此造成的损失。
九、乙方购买甲方房屋后,如遇拆迁等情况,所获赔偿归乙方所有,与甲方无关。
十、本协议未详尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并可签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力。
十一、本协议在履行中发生争议,
由甲、乙双方自行协商解决。
协商不成,可交________区人民法院处理。
十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。
十三、本协议一式三份,效力等同,
甲、乙双方各执一份,见证人留存一份。
甲方:________________乙方:________________
_____年______月______日_____年______月______日
证明人:___________________年______月______日
甲方:
乙方:
甲乙双方经好友协商,
就店面转让达成以下协议:并共同遵守:
第一条甲方于____年____月____日前将位于____房屋(面积____平方米)转让给乙方使用。
第二条该房屋所有权证号码为____,
产权为丙,
丙与甲签订了租凭合同,
合同到期____月租为____人民币,店面交给乙方使用后,乙同意代替甲向丙厉行租凭合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的`水电费等各项费用,
该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所有,
第三条该房屋现有装修,装饰,工具,
设备(包括____)全部无偿归乙方使用,该合同期满后,
不动产归丙所有,动产无偿归乙方。
第四条乙方在____前一次性向甲方支付顶手费人民币大写________元整{小写:____元},
上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第五条该房屋的营业执照已由甲方办理,
经营范围为____,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,
乙方接手经营前该房屋的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,
第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,
乙方每日向甲方交付转让费的____的违约金,
逾期天的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的____向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让房屋,
如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回房屋,
按甲不按时交付房屋承担违约责任,
第七条遇国家征用房屋,有关赔偿归乙方。
第八条如果合同签订前政府下令撤迁房屋,甲方退还全部转让费,
赔偿装修费损失____元,并支付乙方转让费的____元的违约金,如果合同签订后国家命令撤除房屋,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,
甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,(前述顺延除外),甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,
乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失____元,并支付转让费的____的违约金。
第九条合同一式两份,自签字之日起生效。
甲方:__(签字)____年____月____日
乙方:__(签字)____年____月____日
甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
甲乙双方就房屋使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,
达成转让协议如下:
一、房屋坐落、面积
甲方将坐落于的房屋转让给乙方,该房屋登记面积共平方____________米。具体位置东至________南至________西至________北至________。
上述房屋的使用权及附属设施包括:甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证
此房屋手续真实,来源合法,
权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,
概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该房屋的转让价格为人民币____________元,
大写:____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币万元,剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、房屋交付时间
____年____月____日。
六、房产归属
、在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造,
房产归乙方所有。
、建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,
甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款____________万元,并偿付违约金____________万元,如造成乙方损失的,
还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
甲方:
电话:
日期:____年____月____日
乙方:
电话:
日期:____年____月____日
卖方(以下简称甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:_____
国籍:____居民身份证号码:________地址:_________联系电话:_______邮政编码:____
买方(以下简称乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:_______
国籍:____居民身份证号码:________地址:_____________联系电话:_______邮政编码:____
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人张启祥同意,
达成以下合同条款:
第一条房屋的基本情况。
因为甲方的三个女儿都在外工作,现在甲方也在自家田地上养鱼为生,位于张家组的老房已经无人居住,现在甲方自愿将坐落在**省**市**县**镇**村委会组的房屋院落(包括:主房一间,
厨房一间,猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于年,房屋结构为土木结构,
建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米),房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图见附件二;
(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。该院落具体位置为:
东邻:西邻:
南邻:北邻:
登记长度为:米、宽度为米,
面积共平米
该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:房屋后两分的茶园一块,房屋前后的所有果树,
原来的老水池及其水源一个,房屋后的一亩菜地及其后山分的’一块耕田一并转让,并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬,到时不收分文安葬地块钱。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,
以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,
房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±%时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±%时,甲乙双方同意另协商处理。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,
按照有关规定,
乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
甲方:
乙方:
甲乙双方就房屋使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
一、房屋坐落、面积
甲方将坐落于房屋转让给乙方,
该房屋登记面积共.平方米。具体位戏剧作文置东至南至西至北至。
上述房屋的使用权及附属设施包括:甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。
终身归乙方享有。
二、保证此房屋手续真实,来源合法,
权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,
甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币___元,
大写:元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元,
剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、房屋交付时间:__年____月____日。
六、房产归属
、在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
、建房手续由甲方配合办理,
所涉费用由乙方承担。
、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款万元,并偿付违约金___万元,如造成乙方损失的,
还应赔偿乙方的`损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下,
所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份,双方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
年____月____日年____月我的心爱之物作文500字五年级____日
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经双方充分协商,甲方同意将位于冲赛康卡东康桑一楼两间门面二楼两间房屋租给乙方,
就有关事项订立本合同。
第一条、租赁房屋坐落于卡东康桑,
第二条、合同项下房屋的租赁用途为商业。
第三条、合同项下房屋的租赁期为三年。
自年月日起至年月日止。租赁期届满后承租人(乙方)在同等条件下有优先租赁权和购买权。
第四条、本合同项下房屋的月租金为.元(大写:陆仟元整),承租人(乙方)本着先交组、后使用的原则,
在本合同签订当日支付第一年的年租金。元(大写:柒万贰仟元整),年月日前乙方向甲方支付第二年年租金。元(大写:柒万贰仟元整)。以后每年以此类推。承租人(乙方)应当按时支付租金,
不得以任何理由拖欠或拒付租金。
承租人(乙方)未按期支付租金的,每逾期一天支付欠交租金总额的千分之三滞纳金,逾期超过天的甲方有权解除合同。
承租人(乙方)的经营范围为箱包,经营方式为批发、零售业务。
第五条、承租人(乙方)承租房屋前向甲方一次性支付三年的转让金元整)。承租人(乙方)不支付转让金,本合同不生效。
第六条、承租人(乙方)承租房屋后向甲方一次性支元(大写:人民币伍仟元整)的保证金。
承租人(乙方)不支付保证金,本合同不生效。合同期限届满,甲方扣除欠的租金和相关费用后,余下的保证金退还给乙方。
若因承租人(乙方)在租赁期不到三年内要违约解除本租赁合同的,
甲方不予退还保证金。甲方持有保证金期间不计利息。
第七条、在转让期内,若房东有任何要求,
甲方负责出面协商解决,与承租人(乙方)无关。在转让期满后,甲方必须负责乙方续签合同。
第八条、本合同未尽事宜,
双方另行协商解决。
本合同自双方签以勇气为话题的作文字并支付保证金后生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:乙方:
联系电话:联系电话:
年月日
转让方(以下简称甲方)
甲方:
身份证号:
受让方(以下简称乙方)
乙方:
身份证号:
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。
为明确双方的权利和义务,
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国____市房地产管理法》规定,
订立合同如下:
第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施
、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)
、该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。
房屋质量:装修状况,其他条件为,该房屋(□已□未)设定抵押。
(不足部分可以补充)
、该房地产产权类型:(有房产证或国土使用证)
、出售房屋的《房地产权证》证书号码为:国有土地使用权证号为:共有权证号为:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。
第二条甲方对产权的承诺
甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,
保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,
保证该房屋不受他人合法追索,
若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,
由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,
甲方均在出售该房屋前办妥。
出售后如有上述未清事项,
由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。
第三条转让价格和付款方式
。转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币),
大写(人民币)
。付款方式
。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。
。甲方收到乙方定金元整,
待乙方申请的贷款批准后,
即可为乙方准备办理过户手续。
甲方需积极配合乙方办理贷款手续。
(以收据收条为准)
。办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。
(以收据收条为准)
。余款元整,由银行直接划拨给甲方
。买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,
甲方不承担任何费用。
甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
双方协商议定甲方应于本合同生效之日起____日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。
乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。
每逾期____日,
甲方按房产总价格支付违约金,
超过一个月则乙方有权解除合同,并由甲方承担%违约金。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。
办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。
甲乙双方应积极配合办理过户手续,
方负责办理房屋过户,方予以充分协助,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,
由责任方赔偿守约方。
第六条关于产权的约定
甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务,假如所转让房产目前未办理房产证、土地证,
今后条件允许办理房产证、土地证,则按照以下几款执行:
、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,
土地证产权办理为乙方名下,所需一切费用,由乙方承担。
、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,
过户手续所须一切费用由乙方承担。
、如在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,
甲方不得干涉。
第七条保证
、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,
转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,
不受任何
第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承担,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。
、房屋移交前,
甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,
移交后由乙方负责。
、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人。
否则,应向乙方支付购房款%的违约金,
并承担由此给乙方造成的一切损失。
第八条双方责任
。甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,
不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
。甲方应在________年____月____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。
室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
。甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,
交接后发生的费用由乙方承担。
。甲方在本合同生效之日起____日内将户口迁出。
。乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。
。若乙方办理房地产转让登记手续,
甲方应予协助。
。房屋公共维修基金随房产转移。
第九条违约责任。
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,
每逾期____日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,
乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款%的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,
每逾期____日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,
乙方应承担全部购房款%的违约金。
第十条合同变更
。在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,
若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生____日内)签订变更协议,
否则造成损失由责任方承担。
。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条关于房屋其他事项的约定
。今后若因政府规划建设需要,或因其他政策性调整,
对该房屋进行有偿拆迁,
则拆迁所得补偿均为乙方所有。
若房产未过户乙方,甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;
若已过户乙方,办理相关手续与甲方无关。
、本合同受中国法律管辖并按其解释。
第十二条本合同未尽事宜,
由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第十三条合同争议的解决
本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,
可向有关有管辖权的人民起诉。
第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十五条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
电话及传真:__________电话及传真:__________
法定代表人:__________法定代表人:__________
或委托代理人:__________或委托代理人:__________
签订时间:________年____月____日签订时间:________年____月____日
签订地点:________签订地点:________
受让方:
身份证号:
公证人:
身份证号:
现在平等,自愿的基础上,
经协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守:
一、转让房屋的基本情况:
转让房屋位于________________,建筑面积____平方米。
二、转让价格:
双方商定该房屋转让价格为________元整,大写____万____仟____百____拾____元整。
三、付款方式:
双方一致同意购房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款________元,
大写____万____仟____百____拾____元整。
甲方在收款时应向乙方出具收据。
四、房屋交付:
甲方应于本协议书生效之日起,
将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,
视为该房屋情况符合本协议书约定,
甲方完成房屋交付,
上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时,不得主张继承权、共同所有权和其他权利,
若在乙方实际占有和居住该房屋时,甲方的。亲属主张上述权利的,
上述权利归乙方所有。
甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权,在房屋所有权证书因国家相关法律的规定,不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。
甲方应于本协议书生效之日起,
将甲方________于____年_____月_____日与茂港区坡心镇人民政府签订的住房协议书原件转交给乙方________,并承认乙方是合法拥有人,将该份住房协议书中住户方权利完全过渡给乙方。
五、甲方的承诺保证:
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,
本协议书签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费等及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,
由甲方全部承担。
六、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力。
七、本协议书除协议条款和法律规定以外,若变更或解除协议内容必须经双方协商一致,若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任。
八、本协议书一式二份,
甲、乙双方各执一份,协议书从双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
公证人:
签订日期:__年_月_日
签订日期:__年_月_日
签订日期:__年_月_日
卖方(甲方):___________
买方(乙方):___________
见证方(丙方):_________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定,已依法取得_____________市_____________区(县)的房屋所有权证书,
所有权证书________________字第________________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为________________,
建筑面积为________________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及_____________市房屋上市的有关规定及政策法规,
甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_____________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,
就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,
并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
……